恒大未来城的盘子相当大，建筑总面积有109万㎡。项目总共有9个街区，涵盖了住宅、公寓、酒店、商场、写字楼等多种业主。

　　早在今年4月份，业委会就召开了“提质降费”的业主大会，中间过程具体发生了什么不得而知，最终的结果是——

　　物业仍然配不上1.9元/㎡的最高收费标准。在现在的物业服务之中，地下车库漏水、地面环境脏乱差等等问题尚未解决……业主们直言，这样的物业只能给1.3元/㎡，不能再多了。

　　鸡肋的指导价。其实，物业新规不仅仅在重庆发布，广州、深圳、青岛等等都发布了类似的物业新规，为的就是把物业服务收费等级和收费标准更加合理化。

　　价格可以指导，但服务很难指导。正如前文所提的恒大未来城物业，虽然价格是下去了，但与物业所提供的服务相比，这个价格依旧“昂贵”。

　　不论是通过政府引入指导价，还是通过市场自动调节，淘汰劣质物业，都难以完全改变物业全行业的乱象。

　　尤其是初次买房的朋友，关注点全在房子的位置、价格等方面。相反，对于小区的物业，做一个简单了解就顶天了。

　　买房人们大多都被动选择了小区的物业。这些物业之所以能顺利入住小区，首要原因自然不是因为口碑好服务佳，而是与开发商关系匪浅，或者索性就是开发商名下的物业品牌。

　　不缴费不给钥匙。这种套路往往出现在收房的时候，有的开发商会把钥匙移交给物业，让业主去物业处领取，而物业则以“不缴费就不给钥匙”的理由胁迫业主缴费。

　　只能一边交着物业费，一边暗骂一声“晦气”。当然，IM体育官方网站对于物业今后的服务，也就不会有太高的预期了。

　　通常情况下，咱们去饭馆里吃个饭，或者去洗脚店泡个脚，哪怕菜再难吃，洗脚小妹手艺再差IM体育官方，咱们顶多下次就不来了。

　　如成立业主委员会，首先要开业主大会选出委员会成员，并且还要取得相关部门的合法手续。而成为委员会成员的基本条件就是不拖欠物业费、契税、维修基金……

　　好的物业，不但能够维护小区的园区绿化，营造出宾至如归的仪式感，甚至会举办各种活动，把小区打造成温情浓浓的大家庭。

　　他们在外头努力拼搏获得的收入，有一份便成了让物业旱涝保收的物业费。这份物业费无非就是想让自己居住的环境少一些糟心事IM体育官方，多一点“家”的温馨。